“Residencial Aísa”

El desarrollo habitacional “Residencial Aísa” esta ubicado en la Calle 2 poniente numero 1 de la Ciudad Modelo en el Municipio de San José Chiapa, en el Estado de Puebla y con un área total de predio de 38,870.00 m2.

Cada una de las viviendas se construirá bajo el concepto de Vivienda Verde Ecológica incorporando eco tecnologías de acuerdo a las normas establecidas en el programa nacional de vivienda verde para la racionalización en el uso del agua, gas y la energía eléctrica.



Descripción Prototipo

Departamento Dos Recámaras de 62.00 m2 (promedio)


  • Estancia
  • Comedor
  • Cocina
  • 2 Recámaras
  • Baño Completo
  • Patio de Servicio
  • Balcón (*opcional)

Departamento Tres Recámaras de 101.00 m2 (promedio)


  • Estancia
  • Comedor
  • Cocina
  • 3 Recámaras
  • 2 Baños Completo
  • Patio de Servicio
  • Balcón (*opcional)

Planta de Conjunto

Edificio de 2 Recamaras

Edificio de 3 Recamaras

Descripción

El diseño urbano del conjunto se basa en una forma orgánica, ordenada por una vialidad principal logrando obtener una visual amplia, segura, iluminada, limpia y confortable para el peatón, características indispensables en conjuntos habitacionales de éste nivel. Aunado a esto y como alternativa indispensable de transporte se genera un circuito de ciclistas que recorre la vialidad principal del conjunto y conecta a las vialidades principales urbanas que componen la Ciudad Modelo y envuelven al polígono 1. A esta vialidad, se conectan de forma perpendicular vialidades secundarias que dirigen a los condóminos a sus respectivos cajones de estacionamiento, permitiendo que algunas de las calles sean de doble sentido, logrando mayor funcionalidad y tránsito continuo al circular en automóvil dentro del conjunto; teniendo barreras de áreas verdes frente a los edificios, así mismo se generan plazas con actividad comercial, recreativa y/o de estar, según sea el caso de acuerdo al sembrado, andadores que logran una sensación de amplitud al recorrer el conjunto, se generan entre edificios corredores peatonales para tener áreas independientes a las vialidades vehiculares. Todas las vialidades y plazas se construirán con material permeable tal y como se recomienda en el Plan Maestro de la Ciudad Modelo.

Se tiene por objetivo en éste proyecto, crear una traza de vacíos y llenos entre los edificios y los espacios de estacionamiento, y que en conjunto permitan visuales amplias y al mismo tiempo el cierre de los espacios contenidos en su interior, causando el interés de los habitantes por recorrerlo, a través de una serie de caminos y andadores arbolados y ajardinados a sus costados. Así mismo, el estudio en la distancia entre edificios tanto para generar andadores confortables y a la vez no obstruir el asoleamiento en fachadas.

El proyecto contempla también un área privada de estacionamiento para un auto por departamento, los cuales podrán estar situados frente a cada edificio o a un costado, siempre buscando que estén lo más cerca con respecto a su vivienda, para tener recorridos peatonales cortos.

Un aspecto a resaltar en la urbanización del conjunto es el que las redes de electrificación, telecomunicaciones, INTERNET y sistema de cable están ocultas, es decir, son instalaciones subterráneas que llegan hasta la fachada de los edificios, logrando una limpieza visual urbana agradable

En conclusión, el proyecto “Residencial Aísa” plantea un conjunto ordenado y habitable que se desarrolla frente a un análisis de morfología, topografía, lineamientos de un plan maestro desarrollado para una Ciudad Modelo Sustentable y el entendimiento del usuario como herramientas para el proceso de esta configuración.

El resultado se hace presente con el emplazamiento de sus edificios, accesos vehiculares y peatonales francos y puntualizados en el conjunto de forma que conecten a las vialidades principales de la ciudad, el posicionamiento de los edificios con una orientación óptima para el confort de cada vivienda, la apertura de accesos a los edificios en dos de sus caras principales, lo que obliga a tener múltiples fachadas sin generar espaldas, eso permite la fluidez del peatón para transitar por su conjunto y los espacios comunes, es decir que los recorridos desarrollados dentro del conjunto comunican edificios y espacios públicos con senderos y andadores que equilibran la trayectoria entre el paisaje y la masa construida.



Plan Maestro

Ecotecnología

Mi hogar sustentable
Ahorro y optimización de energía en la envolvente térmica de los departamentos, logrando un mayor confort en sus espacios y evitando el cambio de temperatura dentro del departamento, gracias a las características y calidad de sus materiales certificados y al diseño óptimo del departamento en orientación, circulación de vientos y sombras. Ecotecnologías en cada departamento:

Eco-tecnologías incorporadas:

  • Llaves ahorradoras en cocina y baño. NMX-C-415-ONNCE
  • Sistema Duo en WC, Descarga de 3 y 5 lt. NOM-009-CONAGUA-2001
  • 100% de focos Led 3.5 Watts. NOM-028-ENER-2010
  • Regadera Grado ecológico. NOM-008-CNA-2001
  • Contenedores para la Separación de residuos orgánicos e inorgánicos.
  • Cumplimiento de la NOM-020-ENER-2011
  • Aislante térmico en losas. NMX-C-460-ONNCCE-2009, NOM-020-ENER-2011
  • Muros térmicos acústicos (Block certificado). NMX-C-460-ONNCCE-2009,NOM-020-ENER-2011
  • Diseño eficiente en fachadas. (Volados y salientes en ventanas). NOM-020-ENER-2011
  • Tubería hidro-sanitaria certificada grado ecológico en cada vivienda. NMX-E-226/2-CNCP-2007
  • Cuadro de Toma de acuerdo a la NOM-002-CONAGUA-2011
  • Redes Hidro-Sanitarias con tubería grado ecológico. NOM-001-CONAGUA-2011
  • Promotor Vecinal Certificado

*Ahorro y consumo menor de agua, menos gas, menos electricidad y pagas poco

aisa ciudadModelo

Sello calidad Canadevi

Somos la primera y única empresa desarrolladora de vivienda certificada a nivel nacional con Sello Calidad Canadevi tres estrellas, símbolo de confianza, calidad en la construcción, satisfacción y plusvalía garantizada para nuestros clientes.

Ubicación

Ubicado en la Calle 2 poniente numero 1 de la Ciudad Modelo en el Municipio de San José Chiapa, en el Estado de Puebla y con un área total de predio de 38,870.00 m2.